15 12
发新话题
打印

富苑大酒店拍卖底价一再降低是怎么回事?

富苑大酒店拍卖底价一再降低是怎么回事?

富苑大酒店的拍卖底价从4月23日的3500万元到2880万元再降到5月21日的2580万元是怎么一回事?难道真的卖不出去吗?短短的时间就蒸发了1000万元,这不能不让人怀疑,这中间是不是有人为在操作,如果低价卖了,一是让老百姓损失更大,二是让别有用心的人乐开了怀。我建议先找有资质的评估机构对富苑大酒店的资产进行评估,二是可以进行全国招商嘛(宣汉的发展势头这么好)。不要过分相信拍卖公司,听说竟拍者暗中串通都不举牌以低价中标,千万不要上“鬼子”的洋当。再说,这一问题的处理好坏老百姓的神经是会过敏的???????????????????????

[ 本帖最后由 鼎晨 于 2008-5-10 19:23 编辑 ]

TOP

以上说法正确,我认为。

TOP

卖高了别个那些贪官切啥子?办案的警察.法官.检察官等各路神仙切啥子,楼主你瓜的呀

TOP

  宏生非法集资案的妥善处置,非常敏感,非常重要,涉及成千的家庭、上万的市民直接利益、间接利益,也涉及到宣汉改革发展稳定大局,任何麻痹大意、心存侥幸甚至欺上瞒下、肆意妄为都是极其有害的,也是必须严惩重处的。

  在宏生非法集资案前一阶段的处置中,应该说市县党政和相关部门付出了大量的心血和汗水,才赢得了这场没有硝烟的战争。同时,广大集资者识大体、顾大局,以牺牲自身一定利益方才形成了今天这样一个大好局面。

  平稳局面来之不易,我们必须珍惜。尤其是在清产核资偿还这个环节上,必须严格法律程序,该保密的必须保密,该公开的必须公开,杜绝暗箱操作,遏制违法犯罪,确实保证公平公正。这既是最大限度降低广大集资者的损失,也是有力维护法律制度的尊严,维护党委、政府和有关部门的形象,维护宣汉改革开放稳定的大好局面,同时还是对有关干部的最大爱护、最大负责。

  清产偿还,必须高度重视,慎之又慎,掌握主动,谨防连锁波动、前功尽弃


[ 本帖最后由 乌鸦2008 于 2008-5-11 17:38 编辑 ]
乌鸦,俗喻不吉之物、报凶之使。户有灾祸,便会栖息其房前树上;朝代将亡,便会群集于华表之上——聒噪。

TOP

《规则》


  一场经历,有惊无险。


  前面的花絮都是我亲自办理,比如去银行打保证金,持国土资源局开出的发票到招标行里登记、复印、填写个人信息、拿资料。

  一切具备,就等东风。招标时间定于下午2点半。天气渐渐入夏,有点燥热,我有点紧张,忐忑地盯着手表看时间。

  招标行在大厦的3-5楼,这次拍卖是在4楼的一个厅里举行。大厦一共有20多层,其间被分割成几家公司的写字楼,而一家商业银行的总部就设立在此,盘据了近一半的楼层,底层是他们的营业大厅。

  2点15分我就到了那大厦,看时间还早,我坐在银行里的椅子上。这次来,是我一个人,怎么样去挑战接下来的局面我没把握,所以有点慌张。

  我一个人来,是很不乐意的,最重要的是心中没底,而且肩负着很重的担子。这不是一场游戏,一个动作就可能面临举债的困境。

  中午时,我请求我爹和我一起来,这样,我就比较安心。但是爹说:“没什么,一个人去,去见识一下,算是给自己一次锻炼的机会。”我再三恳求,老爹还是漫不经心。

  我拿出杀手锏:“如果我出价到出计划外的价格,那怎么办?”

  爹很坦然地说:“你自己估计一下,如果有利润回收的话,那就标下来好了。”

  我顿时一惊:“我又没核算过,怎么知道成本和利润呢。”本来,我对数字就比较空洞。

  爹搬出一道道数字来,然后让我计算一下,说“这个数字,是不是还有利润的空间?”

  我还是一片茫然。转念一想,这次不去不行,因为都是以我的名义转账打入保证金,然后登记的又是我的资料,再怎么着也去客串一下吧。然后又想,如果只是以客串的身份去,那不是太对不起寄于我厚望的老爹了嘛。内心很矛盾地一番挣扎。

  我下定了决心,拿出献身主义精神说:“那你给个数字,我就标到这个数为止,然后向上浮动时再向你汇报。”

  老爹给了我一个数字,是200。标的物的标价是180起,保留价是不公开的。

  我走之前,再三关照老爹:一定要把三叔叫来,和我一起去现场。

  三叔在黑白两道边缘混,这次如果我们竟标成功,就让三叔去那儿照看场子,听说场子附近的村民痞得很,如果让三叔管着,他们多少也有忌讳。据说那些村民一直为难着曾经的场主,还曾放言,如果这次又被前场主标去,他们就让他没办法经营下去。也不知道是不是谣言,或者是某家竟标者散布出来谣言吓唬一下这次竟标的几家,好让他们自动放弃,他不可以不费吹灰之力以低价竟标成功——商场如战场啊,兵家常用的雕虫小计,大家要小心为慎。

  其实,无论拍卖或者竟标都有一些势力在阻挡,或者是黑暗交易的存在。这次竟标也不例外。

  当天中午,我就接到一个电话。其实,以我的名义出面,也有好处,我是个无名小卒,又是个女的,江湖人士不太认识我。而我又用护照复印件,所以,一时也查不出我的底细来,也难评估出我的实力来。

  电话是这样的,对方是个男的,说给我十万,让我放弃竟标。我一时心动,故作冷静,只说:我商量一下吧,因为不是我一个人操作这件事,我们是四个股东。

  对方似乎很急切,说要尽快给他回电话。他也相信我们是四个股东,因为凭我一介弱女子,也办不成什么大事。

  我不慌不忙应着,然后告诉老爹。爹说,这种事千万别对任何人透露,如果发现串标,那保证金就要没收。啊!此时此刻,我感到我在犯罪,脚底抽凉!

  老爹说:“我们就再让他多出钱,要他出20万。你就对他说,我们四个股东,如果十万,每人只分2万,大家为了此事都筹备了这么久,为资金的调动奔波,都是怀有雄心,每个人也有实力,也不在乎这2、3万。”

  老爹这一说,我倒是生了很多勇气。我说,我现在立刻就打电话回复那人。老爹说,不急,我们不能主动,要沉着,才能处于上方。

  果不然,11点15分,那人又打电话来。我很沉着地接了电话,然后告诉他,几个股东现在大概都在吃饭,现在打电话给他们实属不该,等12点后再给你回复吧。那人称是,那我就等你电话。

  我着实兴奋了,赶紧儿对老爹说,拿到这20万,春节我们全家去HONGKONG(香港)“血拼”。哈哈哈,我盘算着我的PRADA手机,一块镶钻的手表。

  老爹说,一切你做主。这时,因为有这不义之财的诱惑,我们已放弃了那个标的物。
  不过话说回来,那个人(到现在我也不知道他叫啥,什么来头,因为按规则,我们是不方便问这些的,就这么电话上的几个数字联系着)。那个人,是翻看了我登记下的资料,才打我的电话。那这些资料是怎么外流的呢,大家就可以想象了。

  那人还自招,这次竟标的一共有6家,报名的有12家。如果没把保证金打入银行,那报名的也是作废。所以真正竟标的是6家。他还说真正对他构成威胁的是我这家,还有另一家。他这么一说,我就猜到他是哪家了。

  哦,天,他怎么都掌握这么清楚?老爹说,在拍卖行,这种串标都有存在的,有些人就是通过这些发些横财……

  
  说明;文章转自一篇博文。
地址:http://www.blog.163.com/maybellines/blog/static/332740200847114114565/
乌鸦,俗喻不吉之物、报凶之使。户有灾祸,便会栖息其房前树上;朝代将亡,便会群集于华表之上——聒噪。

TOP

串标的背后肥了哪家


温州都市报



串投标背后的潜规则



  近日,建筑工程串标案又频频见诸报端。乐清三医综合楼串标案、温州市区南塘大道二期工程第三标段巨额买标案……都还没淡出市民的记忆,最近温州高教园区绿化工程串通投标报价案又浮出水面。

  我市高教园区绿化工程的四个项目招投标过程中,有人串通投标报价,造成国家直接经济损失167万元。犯罪嫌疑人朱某、陈某等4人受邀参与温州高教园区北区一、二期绿化工程招投标,商定采取“号数”收买的办法内定中标人,朱、陈分别以出价65万元、30万元被内定为“一期”、“二期”工程中标人。案发后,朱某等4人被鹿城区检察院串通投标罪提起公诉。

  早就有业内人士形象地形容工程招投标“水很深”。这潭浑水中,有勘察设计和施工单位转包、违法分包、挂靠、越级承揽、出借资质证书;还有些工程先内定好单位后招标,内部串标,歧视性发标;有些工程故意缩短投标时间,缩小公告范围,不按法律规定程序评标。这些违法行为,严重扰乱了市场秩序,助长了腐败的滋生和蔓延。

  多年从事经侦工作的市公安局经侦支队相关负责人告诉记者,串标案是所有经济类案件中最难查处的,最主要原因是手段隐蔽,目前查获的只是冰山一角。另外还存在取证难情况,一般串标相关人都会订立攻守同盟。

  事实上,串投标也有背后的潜规则,因为每个人都能从中非法获利,参与者都知道东窗事发后将要负刑事责任,告发了别人也就暴露了自己。因此很难从当事人身上打开突破口。警方表示,只要有报案的,难度再大警方也会全力侦破。但最怕的就是那些无人举报的串标案,就如一股暗流,涌动在深处。同时,现有的法律尚有不完善的地方,有些串投标案打了法律擦边球,却难以定罪。



方式多样手段隐蔽



  据警方介绍,串标一般分两种情况,一种是投标人串通,通过压低或抬高标的价格获取利润,不法投标者之所以会狼狈为奸,那是因为不管中标与否,他们都可以从工程中获利。通过抬高或压低标价,中标者的利润空间就大了,而那些没中标的当然也不会吃亏,中标者会给付没中标者好处费,少则几万元多则几十万元

  此前,长沙某建筑公司为了能在温州市重点工程南塘大道二期工程第三标段投标中中标,其温州分公司的负责人张某于正式投标前,先后3次召集入围的6家参与竞标的建筑单位代表,策划串通投标。以“保证合理利润”为名,正式签订了串标协议书,约定由长沙某公司中标,并拿出中标金额的1%作为其他6家投标公司的“好处费”,即每家分得90万元。投标前,张某就依“串标协议”预付了其他6家公司180万元的“好处费”。当该公司以9499万余元的标价中标后,张某又支付给那6家公司360万元。案发后,涉案人员均被处理。但这起串标案不得不引人深思,单串标好处费就给了540万元,那么给国家造成的损失一定远远不止这个数。

  另外一方面,个别神通广大的人在幕后控制了好几家单位一起参与投标,这样胜出的概率就会很大,东方不亮西方亮。那些有资质的单位之所以愿意被他们挂靠,主要的原因还在于这样的挂靠并不是免费的午餐,这些挂靠单位会收取一定比例的管理费,坐享其成。于是在利益的驱使下,越来越多的公司不惜铤而走险,卷入串标漩涡

  第二种就是招标人与投标人相串通,最典型的就莫过于乐清三医综合楼工程串标案。乐清市第三人民医院负责基建工作的副院长南存艮,伙同工程招标公司技术员即他自己的侄子南胜宇,与投标商串通,在U盘里详细记录了预算投资达3000万元的标底数据,而投标方一旦掌握这些数据做出标函,中标就相当容易。如果不是南存艮吃了东家吃西家,拿了对立两方的投标者的钱后摆不平,他可能就安然无事,不会东窗事发。由于当地纪委的及时介入,终于破获密码并将U盘打开,一起串标、漏标案件得以处理。

  这起案件因涉及工程业主方相关负责人、代理方的具体编标人以及参加投标的工程掮客,且数额巨大,犯罪手法狡猾,有法律界人士称之为“浙江省建筑工程串标犯罪第一案”。但东窗事发的仅是冰山一角,还有多少类似案件还没被公布于众呢?



是谁在钻法律的空子


  自建筑市场全面放开后,外地建筑公司纷纷抢滩温州市场。大量低素质的包工队涌入,导致激烈、无序的竞争;同时,建筑企业结构也不够合理,具有规模效益的企业较少,够专业、有资质的承包企业不足,难以适应建筑业迅速发展的需要。建筑各方主体利益关系错综复杂,一些违法犯罪行为比较隐蔽,权钱交易时有发生。如何保护各方主体合法权益,打击违法违规行为,公安纪检部门面临新的挑战。

  记者从温州市建设工程招标投标监理处监督科与稽查科了解到,现在招投标过程中,幕后操作很难取证,他们挂靠单位,出示的证件都没有破绽,手续非常齐全与正规。有些工程中,明明知道可能存在挂靠行为,但没有依据就无法查办。


  吴肖峰分析,出现这样串标的情况一般发生在第二轮通过资格预审的入围单位。在第一轮的资格预审前,前来投标的单位多则上百家少则几十家,投标人想互相串通是有困难的。但是经过筛选后的入围单位一般只有综合实力较强的少数几家,这时最容易出现串标,只要将少数的几家对手花钱买通,那么一切都在掌握中。“为了防止国家投资过程中的国有资产流失,在投标前对入围单位严格保密,这样一来,即使别有用心者想串标,也不知竞争对手是哪几家。”

  其次,采用的评标方法是:经评审的最低投标价法,目的为了防止标的低于成本价,就会存在偷工减料有安全隐患。对于那些挂靠好几家企业,操纵多家单位参与投标的,也有了对策,吴科长说:“现在规定投标保证金不能用现金,必须用总公司账户,不得通过第三者账户转入。使一些挂靠企业增加难度。当然,防范措施还需要不断完善。”


拍卖也会遭遇串标


  招投标,本来是阳光的、公平的竞争规则。可串标案屡有发生,公平竞争的游戏规则被不法分子破坏。串标案不仅发生在重大建筑工程上,不法分子无孔不入,也有人对法院委托拍卖行拍卖的抵押物、罚没物动起了歪脑筋。为防止在拍卖过程中出现串标,瓯海区人民法院执行局在这方面就有一个严密的防范制度。“充分考虑双方的利益,讲求程序,公正。”执行局局长葛永忠谈及此事,分析得十分严谨。

  “之所以会出现串标,其主要是因为制度不完善,不能对招标过程实行严密的监督。”据介绍,法院处理民事案件需要委托拍卖时,在各阶段中都有严密的程序来把关。事前通过公平的评估使执行物有个合理的接近市场价的标的,使串标的非法利益减少,可以有效地遏制串标。法院然后通过各方确认,无异议后再作终局结论。在这个过程中,就已经形成了一个弥补机制,使价格的合理性得到充分的肯定。在拍卖前,通过层层把关、监督,使串标的非法利益微乎其微

  同时,葛局长也认为,事中和事后也是需要重点监督的阶段,避免出现一丝一毫的错误。在评估价确定之后,司法鉴定办公室应对接下来的工作进行严密的监督,使过程更加公正、严密。事后还应有一个弥补措施。“拍卖关系也是一种合同关系,如果出现串标情况也可被撤销。如果成交后,当事人发现有不妥之处还可以通过法院再次立案、听证,如属实,则拍卖无效。”

  有识之士指出,对串标的遏制,最终还是得依赖制度的完善,行政人员自律要严,斩断伸向工程的黑手,使串标案件的发生率趋于最低点

乌鸦,俗喻不吉之物、报凶之使。户有灾祸,便会栖息其房前树上;朝代将亡,便会群集于华表之上——聒噪。

TOP

关于“富苑大酒店拍卖底价
一再降低是怎么回事”一帖的回复



“鼎晨”网友:
  你于5月10日通过“有话想给书记说”网络舆情专栏提交的“富苑大酒店拍卖底价一再降低是怎么回事”一帖,县委礼忠书记已阅批,要求宏生公司非法集资案处置领导小组清理清退组高度重视,严格程序,加强舆论引导。


[ 本帖最后由 书记热线 于 2008-5-15 18:15 编辑 ]

TOP

谢了?????????

TOP

应该认真对待,这类事件是要好好地处理,关键是要按照法律法规来办理.政府部门做得很妥当.
http://blog.xhxww.com/user1/198813/5971.html

TOP

引用:
原帖由 乌鸦2008 于 2008-5-10 23:08 发表
  “宏生非法集资案的妥善处置,非常敏感,非常重要。。。清产偿还,必须高度重视,慎之又慎,掌握主动,谨防连锁波动、前功尽弃!”

   ...
严重同意乌鸦看法!!!

TOP

 15 12
发新话题